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房产证于2002年借给朋友贷款，贷款期限为一年（有到房产局办理相关手续）。

更新时间：2018-08-01 15:46:30
问题描述：
房产证于2002年借给朋友贷款，贷款期限为一年（有到房产局办理相关手续）。
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    房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，
    关于年限的具体介绍：
    1、如果是抵押房产用于企业经营：
    额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
    利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
    年限：一般为五年以内。
    2、如果是抵押房产用于个人消费：
    利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
    年限：一般为十年以内。
    3、如果是抵押房产用于购买商用房
    年限：最长三十年
    2018-08-01 15:41:35
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    房产证抵押贷款的类别

    房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：

    (1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

    (2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。

    (3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

    (4) 房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。

    (5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。
    2018-08-01 15:44:26
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
    　　如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
    　　如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
    　　《担保法》
    第十六条　保证的方式有：
    　　
    （一）一般保证；
    　　
    （二）连带责任保证。
    2018-08-01 15:46:30
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