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农村的老房子有土地使用证,没有房产证,该如何办理该房屋的所有权?
更新时间:2019-04-15 12:50:45
问题描述:
农村的老房子有
土地使用证
,没有
房产证
,而且当地的房屋管理局也找不到房屋的档案,该如何办理该房屋的
所有权
?
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农村房子办
房产
证方法:
(一)登记申请书;
(二)申请人的
身份证
明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2019-04-15 12:44:50
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,没有
土地
使用证,若是就地建房子等于非法用国家的土地建房子,以后要
拆迁
的话是得不到补偿的,一般买房子都是挑有
土地使用权
或者有房产证的房子比较安全及有保障!涉及土地使用权的房子按照土地方面的法律规定
执行
,不能单独提及房子,要知道没有土地使用权或者补办手续仍然不能被批准的。
2019-04-15 12:47:20
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房产纠纷律师团队
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没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道
房屋产权
属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。
房产公证
的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、
房屋产权证
(如未取得房产证,提供
购房合同
及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
2019-04-15 12:49:56
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根据《
房屋登记办法
》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份
证明
;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2019-04-15 12:50:45
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