国家规定使用面积应占建筑面积的多少,我们现在拆迁单位应该按原面积算呢,还是按后期的面积算呢?

更新时间:2022-09-30 01:05:31
问题描述:
我想问一下采暖费的使用面积和建筑面积的具体计算方法。国家规定使用面积应占建筑面积的多少。我做企业已经八年多了。我有四层楼。我在1993年买的。2001年重新测量后,面积增加了12平方米。我们随后的供暖费用增加了12平方米。是按原面积还是按后期面积计算拆迁单位?
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    房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准
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    以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除违章建筑外,应以实际为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准
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    拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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