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购新房后，没签正式合同，发现房子被开发商抵押了
更新时间：2022-09-30 10:57:39
问题描述：
买了一套新房子后，我没有签订正式
合同
，发现房子是由开发商抵押的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商未告知购房者，将已出卖的房子进行抵押给第三人的，是欺诈行为，这种
买卖合同
无效，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2022-09-30 10:54:07
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首先，订立
房屋买卖
合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担
违约责任
，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。
最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权
损害赔偿
2022-09-30 10:57:03
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人 · 响应时间
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你好，协商不成起诉处理
2022-09-30 10:57:39
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