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动迁组认定我一家4口人，不得享受产权调换房屋，“他出有房”有具体的名词定义吗？
更新时间：2019-04-16 13:43:06
问题描述：
我家有一间承租公房和一套购买的售后公房，同时在同一块动迁范围内。动迁组认定我一家4口人，他出有房，不得享受产权调换房屋，是否合理？“他出有房”有具体的名词定义吗？
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根据我国法律的有关规定，公房与产权房的区别：
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。
经产权单位同意可以转让。
2、私人产权是指房屋所有权属于
自然人
、
法人
等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年
2019-04-16 13:40:12
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房屋动迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
2019-04-16 13:40:30
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房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时，调换房屋的面积；
2、原地还房；
3、产权调换协议；
4、征收补偿款是否要纳税；
5、房屋产权调换的地段选择；
6、产权调换房屋市场价值的确定；
7、产权调换房屋的质量问题；
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务；
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。
2019-04-16 13:43:06
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