没有房产证的房子

更新时间：2018-08-01 19:03:39

问题描述：

如果夫妻关系已经破裂，但是有一套没有房产证的房产（由于开发商的手续问题，短期内无法取得房产证），如何能让这个财产不落入对方手中而能实现平均分配？如果对方私下里将房子卖了，收入全部个人所得，那怎么办？对方经常实行家庭暴力，只想把你从家里赶出去，让你一无所得，这时，我如何主动取得应得财产（针对这一房子）？如果夫妻关系已经破裂，但是有一套没有房产证的房产（由于开发商的手续问题，短期内无法取得房产证），如何能让这个财产不落入对方手中而能实现平均分配？<p>如果对方私下里将房子卖了，收入全部个人所得，那怎么办？<p>对方经常实行家庭暴力，只想把你从家里赶出去，让你一无所得，这时，我如何主动取得应得财产（针对这一房子）？

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家庭暴力取证办法：
1、涉及家庭暴力离婚案件，受害人应保留相关证据，以维护自身合法权益。
2、受害妇女遭受暴力侵害后，及时、全面地收集、保存各种证据，包括：身上的伤痕、带血的衣物、被打掉的牙齿、揪掉的头发、撕破的衣服;施暴者的凶器如刀、针、铁棍、木棒、石头等。
3、平时注意保留书证、物证，如验伤病历记录、警察笔录、被破坏的衣物、对方使用的凶器等。
4、受害人在遭遇家庭暴力后向妇联组织、人民调解组织、居民委员会或村民委员会、公安机关或其他组织求助或报警，相关的证明或书面记录可作为证据使用;施暴人因施暴而做出的口头、书面悔过或保证也可以用作证据。
5、家庭暴力的特殊性，使得一些证人不愿意出庭作证，这种情况下，为维护受害人的合法权益，可向法院申请调查相关证人的证言。
6、未成年家庭成员也可作证，只是应当采取有效措施以避免作证可能会给未成年人带来的伤害。

2018-08-01 18:52:51

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房产证加名手续怎么办理，　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。房产证加名手续怎么办理，要视具体情况而定，主要办理内容如下：　　
(一)有房无贷的办理流程　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　
3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　
(二)有房有贷的办理流程　　
1、先去银行办理抵押变更手续。　　
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　
3、其他步骤同“有房无贷”。　　
(三)没有结婚或者没有直系血源关系　　没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。主要流程是：　　
1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。　　
2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。　　注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

2018-08-01 19:00:41

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家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。

家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。

单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为，有权及时劝阻。

2018-08-01 19:03:39

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