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你好,买了二手房。签了合同,合同没有规定付首付款的日期,我现在没钱付首付,房主要求赔偿违约金,怎么办
更新时间:2022-10-02 17:20:10
问题描述:
你好,我买了一栋
二手房
。我签了
合同
。合同没有规定首期付款的日期。现在我没有钱支付首付。房主要求赔偿
违约金
。我该怎么办
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普洱法律问答顾问
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商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2022-10-02 17:16:23
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西双版纳法律问答顾问
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合同中没有约定违约金,也可以要求违约方支付违约金。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-10-02 17:17:53
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临沧法律问答顾问
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-02 17:20:10
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