自家十年热水器不知什么原因爆裂，物业通知不及时，造成的损失谁来承担？物业承担多少责任？

更新时间：2022-10-03 20:46:57

问题描述：

我用了十年的热水器不知什么原因爆裂了，洪水从六楼泄漏到了一楼。长期不在家和财产通知不及时造成的损失由谁承担？物业承担多少责任？

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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权

2022-10-03 20:41:35

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房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任

2022-10-03 20:43:48

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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。

2022-10-03 20:46:57

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