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更新时间：2018-08-01 20:08:51

问题描述：

我岳父马上要再婚，岳母已去世。岳父有2套婚前房产，一套是岳母在世时的,一套岳母去世后买的,但用的两人的积蓄,如果他先于再婚阿姨去世，他如何把房子留给我们？（我们也不想在现阶段让他立“遗嘱”公证{50多岁}，有没有其他方式不让阿姨占有我们家的房子？）我是独子，阿姨家有女儿。（目前父亲也没有意愿马上把房子过户给我，以后视我对他是否孝顺而定）另：我看阿姨不是看中他的人，而是房子。谢谢老师！请老师明言：是不是只有过户或者遗嘱方式才可以不让阿姨得到我们家的房子？或者有其他方式我岳父马上要再婚，岳母已去世。岳父有2套婚前房产，一套是岳母在世时的,一套岳母去世后买的,但用的两人的积蓄,如果他先于再婚阿姨去世，他如何把房子留给我们？（我们也不想在现阶段让他立“遗嘱”公证{50多岁}，有没有其他方式不让阿姨占有我们家的房子？）我是独子，阿姨家有女儿。（目前父亲也没有意愿马上把房子过户给我，以后视我对他是否孝顺而定）另：我看阿姨不是看中他的人，而是房子。谢谢老师！请老师明言：是不是只有过户或者遗嘱方式才可以不让阿姨得到我们家的房子？或者有其他方式

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不需要公证的婚前房产有　　
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。　　
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。　　
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。　　
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。　　相关知识延伸阅读：办理房产公证的程序　　
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

2018-08-01 20:04:20

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没公证的遗嘱是有效的，就是普通遗嘱，只是比公证过的效力低。那么遗嘱有年限吗？
遗嘱是被继承人(立遗嘱人)死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，有效期限没有法律规定。
但《继承法》第25条和第八条限定了期限，可以视为不同情形的有效期。一是接受遗赠的须有意思表示是两个月之内;二是诉讼时效为两年，三是超过20年不得再行诉讼。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

2018-08-01 20:06:31

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办理遗嘱公证需要的材料：　　
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);　　
2、遗嘱人的身份证明、户口本;　　
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;　　
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。　　
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

2018-08-01 20:08:51

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