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他的租赁合同还没到期。是否作废,还有关于转让费我和转租方需要签什么协议?
更新时间:2022-10-06 04:16:53
问题描述:
您好,我转租给别人的房子有过户费,他的
租赁合同
还没有到期。对方说我可以直接与房东签订
合同
。在我与房东签订新合同后,分租承租人与房东之间之前的合同是否无效?关于转让费,我应该与转租人签署什么协议?
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承租人租住房屋6个月,未签订租赁合同,该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的,应当签订书面合同,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的,租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效
2022-10-06 04:11:30
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-10-06 04:14:39
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2022-10-06 04:16:53
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