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付了首付,签了合同,可不想买了,那个房子也卖出去了,首付还没退还,这样的情况要怎么处理
更新时间:2022-10-06 09:16:04
问题描述:
我付了新房子的首期款并签了
合同
,但我不想买。售楼处说,如果我把房子卖给别人,我会退还首期付款。但四个月过去了,房子也卖了,首付款还没有退还。我应该如何处理这种情况
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如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同,并且退还首付的,则首付是可以退的。但是,如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,对方可以要求继续履行或者支付
违约金
,此时,首付是否要退则要根据合同约定进行判断
2022-10-06 09:12:30
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新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同:若是开发商违约或者
不可抗力
等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行。
1.与开发商协商,看能否达成退房的合意。2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少
违约责任
2022-10-06 09:14:19
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