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我家的宅基地有政府发的集体土地所有权证,现在我家要申请翻建,这该如何办呢?
更新时间:2019-04-17 16:41:00
问题描述:
我家的
宅基地
有政府发的
集体土地所有权
证,另一家没证,现在我家要申请翻建,他家去村委会
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说他家也有份,这该如何办呢?
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申请宅基地的条件: 农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下:申请人必须具备以下条件:一是申请人必须具有本村户口;二是农村村民一户只能拥有一处不超规定标准的宅基地;三是申请用于建设的
土地
必须符合土地利用总体规划、村镇和集镇规划。在具备以上建房条件的前提下,由申请人本人向所在村民委员会提出建房用地申请,经村民大会讨论通过、公示无异议,报乡人民政府审核后,报县人民政府批准建设。
房屋建成后,土地登记申请人持相关权属材料向当地土地管理部门提出登记申请,土地管理部门根据相关规定进行调查核实,经审查合格,颁发集体
建设用地使用权
证。
2019-04-17 16:34:50
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农村宅基地上的房屋
所有权
公证,应该遵从以下流程和步骤:
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。 公证行为会产生
证据
上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。
2019-04-17 16:36:55
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集体
土地所有权
不能被处分。但可以因国家强制手段而消灭。我国的
集体土地
所有权和国家土地所有权一样,不能由所有权人自由处分。但与国家土地所有权不同的是,国家土地所有权具有永久性,而集体土地所有权却可能因国家的强制手段归于消灭。
2019-04-17 16:41:00
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