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> 问答详情
房产的所有权
更新时间:2018-08-02 06:08:59
问题描述:
你好,我想问一下,我在结婚前想自己买房子,
房产证
上是我一个人的名字,
房贷
款部分可能是结婚后一起还,但我男友不想要房子
所有权
,那么请问我怎么样才能把这个房子在结婚后还属于我自己呢,不成为婚后公共财产呢?
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平顶山法律问答顾问
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新
婚姻法规
定夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
2018-08-02 06:03:58
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许昌法律问答顾问
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婚后买的房子,房产证只写一个人的名字属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
不属于共同财产的情况:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照
婚姻法
的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产
。
2018-08-02 06:07:41
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漯河法律问答顾问
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婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产。
婚姻
法规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
夫妻个人财产
范围:
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或
赠与合同
确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
2018-08-02 06:08:59
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