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买二手房签合同不是房主签的合同。合同生效么
更新时间：2022-10-14 18:10:09
问题描述：
二手房
购买
合同
不是业主签署的合同。我没有看到授权书。合同是否有效
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一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-10-14 18:05:46
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合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
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，比如
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或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-10-14 18:08:21
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-10-14 18:10:09
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