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目前该村的拆迁补偿办法已经出台，但对我这种情况只按每平方米1000元来补偿，他们给我们这种情况的补偿这么低合理吗？

更新时间：2019-04-18 11:17:53
问题描述：
在济南市历下区XXXX有房子，户口不在XX，而在济南市。现在济南市历下区XX已对该村招完商要拆掉平房，改盖楼房，目前该村的拆迁补偿办法已经出台，但对我这种情况只按每平方米1000元来补偿，而济南市的房价现在已经每平方米10000元左右了，相差太大了，我拿这点补偿款根本就买不起别的房子，所以我想咨询一下，象我这种情况，只能是村里说给补偿多少就补偿多少吗？有什么相关依据吗？他们给我们这种情况的补偿这么低合理吗？A
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  • 平台法律顾问团队官方
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    ;　　拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
    被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
    　　拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
    2019-04-18 11:10:40
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    三、公租房的拆迁补偿款如何分配呢　　关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：　　
    (一)可以酌情多分配的：　　
    1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。　　
    2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。　　
    3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。　　
    (二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
    2019-04-18 11:14:02
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1318905 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    一)房屋拆迁补偿计算标准
    　　
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    　　
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    　　
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    　　注：
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
    　　
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
    　　
    3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
    2019-04-18 11:14:36
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1574985 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
    (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    2019-04-18 11:17:53
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