他有权利吗？如果现在他们办理离婚手续，债主有权利夺取这房子吗？所以想咨询下办法怎么样才能保全房子

更新时间：2019-04-18 19:18:02

问题描述：

我公公因赌钱输了50万左右，因现在不知道跑哪去了，一点音讯都没有。家里的这个房子是用我婆婆的名字贷款买的，就说如果债主强行要拿这个房子做抵押，他有权利吗？又或者说，如果现在他们办理离婚手续，彼此个不相干，债主有权利夺取这房子吗？因为不是多懂，所以想咨询下办法怎么样才能保全房子

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产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

2019-04-18 19:10:15

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婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。
两种方式。首选，可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚，必须双方对离婚与否，财产分割，债务分担等达成一致意见。
否则就无法协商离婚，只能通过诉讼离婚。

2019-04-18 19:13:50

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强制执行是人民法院的司法行为，在我国，能够作为执行根据的法律文书仅限于人民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及人民法院刑事判决、裁定中的财产部分；仲裁机构的裁决；公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；行政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。离婚协议书是离婚的当事人双方自愿达成的一种合意，不是一种司法文书，不属于上述可以申请法院强制执行的司法文书，因此，不能就离婚协议书的财产内容向法院申请强制执行。但是，《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第八条第二款规定，当事人因离婚协议书中的财产内容发生纠纷的，可以向人民法院起诉，通过诉讼途径解决问题。

2019-04-18 19:15:59

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2019-04-18 19:18:02

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