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我作为父母的子女中的老大想继承父母房产,弟弟妹妹都放弃继承,这种情况必须要公证处公证吗?
更新时间:2019-04-19 14:03:31
问题描述:
父母已经去世,我作为父母的子女中的老大想继承父母
房产
,弟弟妹妹都
放弃继承
,这种情况必须要
公证处
公证吗?
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父辈留下的房产,子女都有
继承权
。
房产继承
是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把
被继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归
继承人
所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
2019-04-19 13:49:14
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依据
法定继承
办理房产公证,具体需要:
(1)
法定继承人
证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
(2)如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理
继承程序
。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
需要注意的特殊情况有:
(1)在
房屋产权
方面,如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;
(2)办理房产继承需继承人亲自办理,如无法办理,需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人,则需提交监护人的身份证件
(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。
2019-04-19 13:55:45
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最高法院关于适用
继承
法若干问题意见规定,
1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。
2、
遗产处理
前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认;遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。上述规定供参考。
2019-04-19 13:58:03
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如果当事人想放弃房产继承,只需要书写一份放弃继承声明来表达自己的意愿即可。根据《继承法》第二十五条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。
没有表示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2019-04-19 14:03:31
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