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宅基地证是否可以过户
更新时间:2018-08-02 10:06:37
问题描述:
我是新
结婚
的,今年刚造起新房,可是我们这个新房的
宅基地
证是我老公公的名子,如果我们分家了,宅基地的名字是否可以改成我丈夫的名子吗?都需要什么证件?
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更改宅基地证户名:
1、首先
户口
要是农业户口,且与父母一起,才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的
协议书
,并有村委会签字(意见)和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证,并标示尺寸和地址。
4、由户主或村主任带户口簿、变更
协议
书、新老宅基地证(共2本),前来办理变更手续。
2018-08-02 10:01:52
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婚前财产
归个人所有,不参与分割,婚后财产归双方共有,均分,但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,
离婚
时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。离婚
损害赔偿
,是指夫妻一方有过错致使婚姻
家庭关系
破裂 ,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。
2018-08-02 10:05:11
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不可以:宅基地只能分配给符合条件(一户一宅)的本村的集体经济组织成员,外省户口的人员不属于本村的集体经济组织成员,是不能拥有、受让本村的宅基地的。
《集体经济组织成员确定办法》的规定:
第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型
土地使用权
、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。
保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。
第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。
第六条下列人员确定为
农村集体经济组织
普通成员:
由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;
与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;
父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到
集体土地
的;
普通成员家庭经过合法程序收养的子女;
因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
第九条普通成员资格因下列情形而丧失:
死亡或符合民法规定
宣告死亡条件
的;
取得其他农村集体经济组织成员资格的;
全家迁出集体经济组织所在地的;
未在集体经济组织所在地生产、生活,未与农村集体经济组织形成权利义务关系,不以该集体经济组织所有的土地为基本生活保障的;
因城市扩展,农村集体经济组织经过明晰产权转变为城市社区的;
因政府行为、国防建设导致的农村集体经济组织解散的。
2018-08-02 10:06:37
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