新房不到一年出现漏水，导致地板和壁布，窗套损坏，房子属于城改房，开发商一拖再拖不解决，怎么索赔？

更新时间：2022-10-27 12:15:54

问题描述：

新房子漏水不到一年，导致地板、墙布和窗罩损坏。该房屋属于城市改造房，开发商一直在拖延。我们如何索赔？

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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决

2022-10-27 12:11:52

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你好，建议固定证据和评估损失，采取诉讼方式解决

2022-10-27 12:14:37

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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。
同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

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