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婚前交的首付婚后拿的房产证,属于夫妻共同财产吗
更新时间:2022-10-28 12:52:03
问题描述:
婚前交的首付婚后拿的房产证,属于
夫妻共同财产
吗
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在婚前出已资购买房屋,完成了取得
房屋产权
的实质要件的,即便婚后办的房产证也不会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
法律依据:
《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-10-28 12:48:29
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一方婚前买房婚后取得产权证的,该房不一定属于婚后财产。婚前一人买房,婚后房产证没有写上配偶名字的,该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产,归购房人所有;如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字,可以看做是买房人对自己配偶的赠与,所以此时房子依法属于夫妻共同财产。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-10-28 12:50:22
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婚前买房婚后领取房产证,房子仍归婚前购房的夫妻一方当事人,但是双方另有规定的除外。如果一方在婚前买房,房子婚后也是登记在自己名下,那么该房子应属于
夫妻个人财产
,而非共同财产,
离婚
时依法不予分割;如果房子是夫妻婚前共同所买,且婚后登记在双方名下,那么房产就属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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