首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房子贷款没有还完能不能过户
更新时间:2022-10-29 17:50:18
问题描述:
房子贷款没有还完能不能过户
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1749027
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房贷没还完在取得
抵押权
人的同意后可以过户。房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理过户手续。
法律依据:
《
民法典
》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2022-10-29 17:46:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1011296
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没还完贷款的房子一般不能够过户给别人。房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2022-10-29 17:48:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
168646
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-10-29 17:50:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没还完贷款的房子能过户吗
房产纠纷
195
离婚后房款没有打完,可以过户吗
您好,请问是否买卖合同,以及是否以及付款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在二手房还能贷款吗
二手房贷款
二手房还能贷款吗
二手房贷款
没有还完分期的房子能办过户吗?
看双方合同是如何约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子贷款没还完可以过户给父亲吗
房屋产权过户
3859
房子没还完贷款,可以过户吗
还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子贷款没还完能过户吗?
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子贷款没还完能过户吗
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷没有还完可以过户吗
不能,银行是不会同意过户的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1725
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1255
一人摇号买房,摇到房产证上可以写两个人的名字吗?
房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
910
我未婚生子,孩子们能享受安置房吗?
你好具体是什么情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
780
贷款没下来之前如何解除购房合同,法律上的标准是什么
购房合同可协商或法定解除。协商解除需双方达成一致;法定解除需满足法律规定,如合同无效或被撤销。解除后需处理贷款合同,包括解除、返还本金利息等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
550
开发商是否需要预售证书
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
620
我买了一套房子,我该怎么办?
签定合同了吗,按照合同约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房产权到期后该怎样办
商品房产权到期后可续期。若是住宅用地,到期自动续期,费用依规定;若是非住宅用地,则依法律或约定处理,无约定时按法律规定办理续期或归属问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,姐妹三人,父母的房子买了后是按当时谁出钱多就多得房款吗?
房产归属看登记,操作如下:1.查看房产证,确认登记情况;2.如登记一方名下,属个人财产;3.如登记双方名下,则属共同财产,按法律规定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车绿本在别人手上过不了户
如无法协商取回车辆绿本,可收集相关证据,如购车合同、付款凭证等,向法院提起民事诉讼,要求对方返还车辆绿本。法院会根据证据和法律规定作出判决,判决生效后可通过强制
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
滨州律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
热门推荐:
房子过户了贷款没下怎么办
贷款买的房子怎么过户到孩子名下
有贷款的房子可以过户给父母吗
贷款买的房子怎样过户给妻子
房子没过户原房主死了怎么过
房子过户的三种方式 你适合哪一种?
房子贷款还完后需要办什么手续
房子还在贷款能过户给儿子吗
房子贷款没还清可以抵押贷款吗?
抵押贷款的房子怎么卖
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张晨光律师
近期帮助 6156 人
我在这里自离的工资没给我我还在这里住公司给我要住宿费
6分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
他说要送给我一份礼物,寄到国内给我,现在是这个物流公司给我一个账号让我付税金,这就是个诈骗
7分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
弟弟被骗到缅北现在在看守所我想了解一下这种情况怎么办
10分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
同一个小孩有两个不同出生证明都是官方的,请问怎么注销呢?
11分钟前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
满两年的老员工,不配合工作,怎么合法辞退
25分钟前
张杰律师
近期帮助 40472 人
房子延期一年仍然交不了房,我要求退房,通过法律途径怎么解决
29分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122416 人
一直不给安装,我有微信打款记录和录音,现在要求退全款,给予补偿,可以吗
30分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122416 人
我们集团兼并的这家针织机制造企业有很多老员工,之前我们已经通过协商变更了大部分人的劳动合同,相关政策
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询