房子只有法院判决书，而没有房产证可不可以买下

更新时间：2022-10-30 11:52:03

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你们那房子办产证了吗？如果有产证，他们应该和你商量拆迁的事，但是如果没有，只是判决书，因你已无法过户，产权并没有变更！

2022-10-30 11:48:32

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你好：可以，有判决书相当于房产证，但你买一定要与建筑商过户，过户不了，可诉讼解决

2022-10-30 11:50:24

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房子没有房产证的，法院一般不以夫妻共同财产判决。没有房产证的房子夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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