房地产开发商贷款种类

更新时间：2022-10-31 08:04:41

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房地产开发商贷款种类

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房产开发贷款的种类包括：
1.房地产开发企业流动资金贷款，房地产开发企业为资金周转要求申请贷款；
2.土地开发贷款；
3.商品房开发贷款；
4.住房开发贷款，银行向房地产开发企业发放的用于开发、建设供市场销售的住房的贷款。
法律依据：
《中国银行业监督管理委员会关于印发的通知》第二条
本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。
主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。

房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。
商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。

2022-10-31 08:04:04

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房产开发贷款应有以下必备材料：
1、房产开发企业的营业执照。
2、法定代表人的身份证明。
3、企业生产经营合法、合规、信用状况良好、以及具有持续经营能力的证明。
4、有合法的还款来源的证明材料。法律依据：《流动资金贷款管理暂行办法》第三条本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。第十一条流动资金贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人依法设立；
（二）借款用途明确、合法；
（三）借款人生产经营合法、合规；
（四）借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

2022-10-31 08:04:41

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