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房屋抵押贷款的风险包含什么
更新时间:2022-10-31 15:30:42
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房屋抵押
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房产抵押贷款的风险:借款人逾期不还款,或者发生当事人约定的实现
抵押权
的风险;房产的价值贬值的风险;抵押人不是房屋的所有人的风险;或者借款人多次抵押该房产的风险等。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-10-31 15:26:35
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房子抵押贷款的风险:如未选择正规大型的借贷机构,可能导致无法发放贷款,或者是自己可能会面临被暴力催收等风险;抵押人如果没有能力偿还贷款,抵押权人可以就抵押财产优先受偿,导致抵押人面临无家可归的风险。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
2022-10-31 15:28:03
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房子抵押贷款的风险:如未选择正规大型的借贷机构,可能导致无法发放贷款,或者是自己可能会面临被暴力催收等风险;抵押人如果没有能力偿还贷款,抵押权人可以就抵押财产优先受偿,导致抵押人面临无家可归的风险。
法律依据:
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
2022-10-31 15:28:03
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房子抵押贷款的风险有:
1、如未选择正规大型的借贷机构,可能导致无法发放贷款,或者是自己可能会面临被暴力催收等风险。
2、抵押人若没有能力偿还贷款,抵押权人可以就抵押财产优先受偿,导致抵押人面临无家可归的风险。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
2022-10-31 15:30:42
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