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家里的共用下水管道渗水，没有物业，属于谁家的责任
更新时间：2022-10-31 17:16:02
问题描述：
家里的共用下水管道渗水，没有物业，属于谁家的责任
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房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022-10-31 17:12:27
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房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2022-10-31 17:14:02
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认定楼上下水道漏水负责人的规定是：
1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；
2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；
3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2022-10-31 17:16:02
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