房屋租赁没到期,押金不退

更新时间:2022-11-01 06:44:03
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房屋租赁没到期,押金不退
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    房租合同不到期构成违约的一般不能退押金。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2022-11-01 06:40:50
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    租房不到期,押金是否能退要根据具体情况判断,首先要看双方是否有约定。有约定的从约定,没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的,如果不再使用房屋,则不需要支付租金,就需要退还押金。
    如果提前解约或者房东违约解除租赁合同,押金都是可以退的。
    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2022-11-01 06:42:05
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    房屋租赁合同没到期可以不租,但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施,只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后,承租人才能要求退还押金。

    法律依据:
    根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条  
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

    当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2022-11-01 06:44:03
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