签订合同认购书时需要注意什么问题

更新时间：2022-11-01 16:16:03

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签订合同认购书时需要注意什么问题

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签订合同认购书时需要注意认购书是否完整，内容是否有违反平等、公平的原则。此外需注意认购书并不是房屋买卖合同，认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

2022-11-01 16:12:40

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签订认购书需要注意的问题有：内容是否完整，内容是否有违反平等、公平的原则。此外需注意认购书并不是房屋买卖合同，认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

2022-11-01 16:14:03

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签订认购书需要注意订立认购书的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；认购书的内容是否齐全；以及是否违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2022-11-01 16:16:03

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