领证前由男方贷款买房，婚后男方还贷，房产证是两个人名字，女方有权利分房吗

更新时间：2022-11-01 23:08:03

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女方婚前购买的房屋如果登记在自己名下，但是在婚后用夫妻共同财产还贷款的，房屋还是归女方所有，但是婚后还贷部分及其升值部分，离婚时可以要求分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-01 23:06:11

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对于婚前共同买的房子，如果房产证上有双方的名字，即为夫妻共同财产，当事人可以就房产作出分割协议。如果房产证上只有一方的名字，但另一方能够提供证据证明其共同出资的，一般应按照双方的出资份额分割房产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-11-01 23:08:03

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婚前单方按揭购买房屋，婚后双方还贷的房屋，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，应该协商分割。如果只登记在一方名下，那就是登记方的个人财产，房屋离婚的时候不用分割，但是婚后共同还贷的部分以及升值部分，另一方可以要求分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-01 23:08:03

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