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购房合同丢失了如何办
更新时间:2022-11-02 20:20:29
问题描述:
购房
合同
丢失了如何办
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购房合同原件丢失的处理办法:
1、当事人已办理了房屋登记手续的,则可以到房屋登记机关申请复印、盖章进行证明;
2、未登记的,可以与合同相对方协商复印其原件或者提供其他能证明购房事实的
证据
。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼
代理
人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。
2022-11-02 20:18:27
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购房合同丢了的处理办法:
1、当事人可以就合同原件复印备份件;
2、双方当事人没有留存的,可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-11-02 20:20:29
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购房合同丢了在未做预售登记前可以与开发商重新签订;做完预售登记、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;做完预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
法律依据:
《
商品房销售管理办法
》第十六条
商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2022-11-02 20:20:29
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