出租房着火责任归谁

更新时间：2022-11-03 15:32:03

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出租房着火怎么赔偿，首先由消防部门鉴定出着火的原因，其次确定引起火灾的责任主体，由引起火灾的责任主体，按过错程度承担责任，没有过错就不承担责任。如果是因为房子内部线路老化或者房子损坏的原因引起的火灾，责任主体为房东，租客不负任何责任，并且还可以要求房东赔偿自己的损失。
如果是租客个人的原因引起的火灾，租客负全部责任，租客的个人损失自行承担，造成房屋的损失，房东可以要求租客赔偿。如果是由除了房东和租客之外的第三人原因引起的火灾，由第三人赔偿损失。
例如房子煤气管道的问题引起的火灾，由煤气公司负全部责任，房东和租客可以一并要求煤气公司赔偿损失。法律依据：《侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2022-11-03 15:28:33

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租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

法律依据：
《浙江省消防条例》第二十六条
用于居住的出租房屋，应当符合消防安全要求；居住人数较多的出租房屋，应当提高消防安全要求。
消防安全的具体要求由省公安机关会同有关部门制定，报省人民政府批准后施行。
出租人应当遵守下列消防安全管理规定：
（一）发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除；
（二）对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督；
（三）发现承租人有消防安全违法行为的，及时制止；
（四）国家和省规定的其他消防安全要求。

承租人应当遵守下列消防安全管理规定：
（一）对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理；
（二）改变房屋使用功能和结构的，应当符合消防安全要求；
（三）发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除；
（四）国家和省规定的其他消防安全要求。

2022-11-03 15:30:46

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出租房火灾需要调查房东。公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，调查火灾原因、统计火灾损失。发生火灾的相关人员应当依法接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
法律依据：
《消防法》第五十一条
消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

2022-11-03 15:32:03

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