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已经离婚了,但是对方不肯卖房子怎么处理
更新时间:2022-11-03 16:18:04
问题描述:
已经
离婚
了,但是对方不肯卖房子怎么处理
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当事人在离婚时可以按照以下方法处理一方不同意卖房子的问题:如果另一方当事人不同意卖的话,双方可以申请对房子进行评估,按照评估的价值作为分割的依据,当事人不想要房子的话,那么就由对方获得房子,然后按照当事人拥有的房子份额,按照评估的价值给当事人补偿就可以了。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-03 16:14:10
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离婚的时候不想要卖房子,可以与对方协商,请求对方同意将房屋分给自己,然后自己支付对方补偿金。法院一般不会判决将房屋
拍卖
,拍卖房屋需要经过双方的同意才可以。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2022-11-03 16:16:03
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夫妻一方擅自卖房的处理办法是:另一方向法院请求买卖房屋的一方给予
损害赔偿
。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2022-11-03 16:18:04
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