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夫妻离婚??房子是男方婚前购买??但是女方参与装修??还有婚后夫妻共同偿还贷款??离婚后房子怎么分?
更新时间:2019-04-20 22:10:08
问题描述:
夫妻
离婚
??房子是男方婚前购买??但是女方参与
装修
??还有婚后夫妻共同偿还
贷款
??离婚后房子怎么分?
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-04-20 22:04:03
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婚前买房婚后办房产证
2、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的
个人财产
权利。
3、房屋是
不动产
,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
4、
婚姻法规
定,
婚姻
关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
5、因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
8、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2019-04-20 22:05:23
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你好:离婚有两种方式:
协议离婚
和
诉讼离婚
。
1、
协议
离婚时,财产分割可以双方协商。
2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。
3、婚后共同财产原则上平均分,根据你的叙述,只有汽车是夫妻共同财产。
4、房子是你公公的名字,如果你们对该房产没有任何出资的话,离婚时不能分割。
5、存折是你的婚前个人财产,归你所有。
6、一岁半的女儿原则上归你
抚养
,对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20-30%。
2019-04-20 22:07:03
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的
产权
证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-04-20 22:10:08
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根据新《婚姻法》规定婚后买房是否属于共同财产 1、婚后买房只写一个人的名字: 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名
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你好??夫妻双方共同买的房子??由男方提出的离婚?房子怎么分?谢谢
如果双方对于离婚及财产及子女抚养均达成一致意见可以协议离婚,到民政局办理手续即可,如果女方不同意离婚或者就财产或者子女抚养达不成一致意见,男方只能在女方分娩后一
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首先需要确定这个房产是家庭共有财产还是夫妻共同财产,如果是婚后的共同财产,则双方平分。
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女方婚前贷款按揭购买的楼房离婚时算女方的个人财产吗?怎样分配?
属于个人财产但婚后共同还贷部分及相应增值部分需要分割,具体情况可来电或面谈
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夫妻双方有一方的婚前买的房子,如果在婚内卖掉,这个钱就是夫妻共有了吗?
属于共同财产。
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1.如果协议离婚,需要办理什么手续?在哪里办?2.夫妻共同财产和债务要如何分割?3.因为我们现在的房
如果对方同意离婚,你们只要签订离婚协议到民政部门办理离婚即可.夫妻共同财产及债务一般为双方平分.取得按揭房的一方继续供房子,向对方给予经济补偿(房产现价减去剩余
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