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父亲去世,儿子要继承房子,但不在一个户口上要怎么弄
更新时间:2022-11-04 09:36:05
问题描述:
父亲去世,儿子要
继承
房子,但不在一个户口上要怎么弄
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继承人
可以按照以下方式持
自书遗嘱
对父母的房产进行继承:首先应到被继承房产公证处办理
房产继承
公证;然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记;房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核,材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-04 09:34:04
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父母双方一方过世,另一方健在,需要办理继承手续。继承分为
法定继承
和
遗嘱继承
。首先看遗嘱继承,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱,首先整个房产的50%是属于母亲原本所有,剩下父亲50%的房产属于遗产,继承权由配偶、子女和父母的父母,也就是爷爷奶奶等人来平等分割继承。
如果你的爷爷奶奶已经去世,你也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这50%遣产由你和母亲平均分,也就是说,最后母亲对整个房产拥有75%的比例,你有25%的比例。另外,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,也可以作为第一顺序继承人。
法律依据:《
中华人民共和国继承法
》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2022-11-04 09:36:05
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法定继承人
可以按照以下手续过户房产:当事人首先携带相关的材料提交到房管所。如有遗嘱则需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有
继承权
的亲属放弃对该
房屋继承
权的公证书,持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。
法律依据:《
民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
2022-11-04 09:36:05
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