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婚前男方出首付购房,写女方名,贷款为女方名,贷款男方还,分手的话,房子归属谁
更新时间:2022-11-04 16:10:26
问题描述:
婚前男方出首付购房,写女方名,贷款为女方名,贷款男方还,分手的话,房子归属谁
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男方出首付,写女方名字,房子归女方,但这个属于附条件的赠与,如果女方不同意结婚,则要返还该房屋或者首付款及增值;如果是婚后买房,则一般属于
夫妻共同财产
。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-04 16:06:40
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婚前买房写一个人名字一般不属于共同财产。但如下情形除外:
1、夫妻双方采取书面形式约定该房产归共同所有的;
2、该房产虽为一方名下,但属于双方共同出资的,则在共同出资的范围应认定为夫妻共同财产;
3、其他情形。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-04 16:08:03
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女方婚前贷款购房,房子登记在女方名下的,婚后也是由个人还款的,则房子应归女方个人所有,配偶无权要求分割;如果房子是女方婚前贷款所买,但是是夫妻双方婚后共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-04 16:10:26
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