商品房认购书是否等同于购房合同

更新时间：2022-11-05 06:58:03

问题描述：

商品房认购书是否等同于购房合同

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1070157 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

商品房的认购书不等同于正式的买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2022-11-05 06:54:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助631100 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购房认购书并不是等同于购房合同。但是如果购房认购书具有商品房买卖合同的主要条款，且出卖人已经按照约定收受购房款。该购房认购书应认定为购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2022-11-05 06:56:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助802441 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

商品房认购书不是买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2022-11-05 06:58:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。