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男方给的买房首付款,女方还贷款,房产证只写女方的名字,以后离婚男方能要回首付款吗
更新时间:2022-11-05 07:52:03
问题描述:
男方给的买房首付款,女方还贷款,房产证只写女方的名字,以后
离婚
男方能要回首付款吗
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双方共同在婚前买房但是只登记了一方名字的,离婚的时候房屋归登记方所有,但是另一方可以就出资款主张债权,也就是说可以要求登记方返还自己支付的房款。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-11-05 07:50:29
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婚前男方首付,写女方名一般视为男方对女方的赠与,属于女方个人财产,但在婚后用共同财产还贷的,那么即使写的是女方名字,但还是属于
夫妻共同财产
。但如果分割的话,一般都是女方获得房子,然后给男方补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-05 07:52:03
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婚前男方首付,婚后男方父母还贷,一般是不能加女方名字的。因为贷款未还清,除当事人提前将银行贷款还清外,在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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