离婚贷款房产过户手续

更新时间：2022-11-05 11:24:04

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贷款离婚房产过户要办理过户手续，当事人应该要携带相关材料，比如离婚证、房产证、离婚协议书和不动产界址、面积等必备材料，到不动产登记中心提交过户申请，并按要求办理过户登记。法律依据：《民法典》第二百十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022-11-05 11:21:31

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离婚房产有贷款的过户手续的办理：
一、准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。

三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。
房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。法律依据：《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2022-11-05 11:22:03

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离婚房产贷款过续：
（一）贷款还清，离婚房产过户：
（1）过户资料：①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；②《离婚证》；③双方《身份证》；④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
（2）过户流程：双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
（二）贷款未还清，离婚房产过户：
（1）过户资料：同上。
（2）过户步骤：①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。

2022-11-05 11:24:04

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