首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
我买了房,开发商迟迟不办房产证咋办
更新时间:2022-11-05 15:28:03
问题描述:
我买了房,开发商迟迟不办房产证咋办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1209381
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商迟迟不办房产证,首先可以对其进行催告,经过催告还是不履行相关义务的,当事人可以向法院起诉,并要求开发商及时办理房产证,承担相应的责任和赔偿。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2022-11-05 15:24:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
414743
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商不办理房产证的解决方式:和出卖人协商、向消费者协会投诉、
仲裁
和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十四条规定
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2022-11-05 15:26:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1419748
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商迟延办理房产证业主可以采取的处理措施是:业主可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的业主可以解除
房屋买卖
合同
,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-05 15:28:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1266389
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商迟延办理房产证业主可以采取的处理措施是:业主可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的业主可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-05 15:28:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商迟迟不办房产证怎么办
房产纠纷
580
我买房交了全款,交钱几个月了开发商迟迟不办购房合同怎么办?说是房子可以交上
可以准备相应证据,考虑起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典无产权证房屋怎么办
民法典
955
尚未办理产权证的房屋能否继承,办房产证需要多长时间
民法典
440
买的楼房开发商跑了办不了房照怎么办
协商不成可以诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商拖办房产证怎么办
房产纠纷
115
我买的房子,迟迟不交房怎么办?
您好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房,买房者迟迟不办理手续怎么办
收货后不能以未签买卖合同为由拒付款。一方已经收受货物的表明双方已经存在事实合同关系,买方不能以未签书面买卖合同为由拒付款,否则卖方可以收集证据资料到法院起诉索偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟迟不肯办理房产证,怎么办?
不按时办证的可以起诉要求办证和承担违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟迟不办理房产证,怎么办?
您好!是可以起诉处理的,可以帮助您的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
开发商一直未办理房产证,咋办?
开发商不办理房产证时,其解决途径有:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
交房都三四年了开发商迟迟不给办房产证,该怎么办
你好,可以向法院起诉要求按照合同约定履行的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子问题,21年买的商品房,如今未完工,未交房,想要退房退款,和期间租房租金
商品房退房的流程: 1、买房人发出退房通知; 2、买房人提出退房要求后的15日之内,开发商应当返还买房人已经支付的全部金额,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
卖房子之后没有地方落户,怎么办?
户籍问题,无法起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
预购合同能否认定为房屋买卖合同,法律规定是什么样
部分预购合同可以认定为房屋买卖合同。预购合同是房屋买卖双方在签署房屋买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,预购合同具备房屋买卖合同的主要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
期房,已交付,但未收房,大证在办理期间,走法律程序退房可行吗
期房没交房,如果符合合同中约定的退房条件,可以退房。经过协商,征得房产开发商的同意时也可以退房。 根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
回迁房买卖合同的格式是哪些
回迁房买卖合同范本的写法: 1、需要明确出卖人与买受人的姓名或者名称及住所; 2、明确房屋面积、地址、质量; 3、明确价款及支付方式; 4、明确合同履行期限;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,我买房子写了两个人的名字,但我只交了定金,还没签合同,这样我可以改成一个人吗
买房付定金时一方没到场,合同可以写两个人名字。到场一方带好相应的材料和不能到场一方的授权委托书就可以。为产权证在两个人名下属于共同财产,单方签合同是无效合同,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好车辆买卖问题
法律分析:车辆买卖合同起诉应当向被告住所地法院起诉,可以在起诉状的诉讼请求写明:请求法院判令被告按照买卖合同要求对方履行其义务。 如果法院判决生效,再申请强制执
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子里面一个男性房东在单元门前自杀,买房时女房东未提及此事,这算凶房吗,算欺诈行为吗
房子有房产证吗?如果有房产证,可以要求无条件过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
合肥律师
律师推荐:
潮州律师
同城律师:
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办房产证起诉状
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
刚买房的时候加了我前女友的名字后来分手了我现在快结婚了想我的老婆妹子加上把前女友的名字去掉但是找不到
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
可是孩子没交,孩子要不转班要不转学,手机拿回来就要转班。这样怎么办呢家长
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
员工不服从管理被解雇用人单位付什么责任
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8834 人
购护肤品,一个商家把同样的产品,以不同的名称出售,对吗?
15分钟前
张健律师
近期帮助 4937 人
您好,我最近买了一本书,图片上是写2024版,但发过来是2023版。算是欺骗吗?
18分钟前
李海山律师
近期帮助 114 人
我的姨爷和他舅爷是一个人,我们可以结婚吗
24分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1253 人
投案自首的情况下,帮别人转账十五万多的情况下,获得利润自己亏损15000多
今天 00:57
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询