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开发商法人代表换了,现在我签的合同还是之前那个法人代表,请问合同有效吗
更新时间:2022-11-06 09:50:29
问题描述:
开发商
法人
代表换了,现在我签的
合同
还是之前那个法人代表,请问合同有效吗
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合同主体是合同当事人,合同主体的变更相当于合同的转让,合同主体变更后原合同有效,主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。因此,原合同主体不再受合同约束,由变更后的主体履行合同义务。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2022-11-06 09:46:11
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公司法人变更后之前的合同还有效。因为不管是法定代表人、经营范围还是经营地址变更,都仍是同一个企业法人,签订的合同都应当继续履行义务,享有权利。
法律依据:
《
中华人民共和国公司法
》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有
法人财产权
。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
《
劳动合同法
》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动
合同的履行
。
2022-11-06 09:48:05
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公司法人变更以前的合同符合下列法定有效条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法律依据:《
民法典
》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-11-06 09:50:29
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