开发商通知收房，但发现很多质量问题，告知开发商整改，但开发商办事拖延，这怎么办呢？

更新时间：2022-11-06 11:02:11

问题描述：

开发商通知收房，但发现很多质量问题，告知开发商整改，但开发商办事拖延，陆陆续续达半年多了都不能整改完成。这怎么办呢？

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你好，可以收集证据起诉维权

2022-11-06 10:56:33

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进行收房的问题有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表；开发商无故延迟交房；开发商擅自改变房屋结构、配套环境；房屋面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格；配套基础设施未交付使用。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2022-11-06 10:58:03

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房屋交付与约定不符可以拒绝收房，协商要求开发商限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-11-06 11:02:11

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