首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
没有产权的房子可以买么?有什么风险?
更新时间:2022-11-06 15:30:50
问题描述:
没有产权的房子可以买么?有什么风险?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1175143
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买无产权房的风险有:
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。
(二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。
(四)当无产权证
房屋买卖
双方出现纠纷,难以维权。法律依据:购买无产权房的风险有:
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。
(二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。
(四)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷,难以维权。法律依据:《
民法典
》第二百一十四条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2022-11-06 15:28:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1014130
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般不可以买没有房产证的房子,注意事项是:没有房产证房屋的房子
买卖合同
有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生
物权
变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖
合同的效力
。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-06 15:30:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1796650
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购买没有房产证的
二手房
会面临的风险有:权属不明确;不能上市交易;可能需要额外支付土地出让金;土地使用权年限无法确定;可能属于违法建筑、违章建筑。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-06 15:30:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没产权是什么意思
小产权房
7447
购买没有产权的房子有什么需要注意的
你好,有风险,以后很那办理产权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无产权登记是什么意思?
无产权房一般指的是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,无产权房有限制使用权,可居住、经产权所有人同意后可出租,但不可转户,即无权交易,在法律上是不允许公开
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我买房子没产权都需要注意什么
房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有产权房是什么意思啊
没有产权的房屋可以依法设有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子无产权是什么意思啊
无产权房一般指的是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,无产权房有限制使用权,可居住、经产权所有人同意后可出租,但不可转户,即无权交易,在法律上是不允许公
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不动产权是什么意思
一、不动产权是什么意思 1、不动产权是指对于不动产的一种权利。所谓不动产是指形体上不可移动或移动就会有损失的经济价值的财产,比如涂漆、建筑物等。我国现在统一实
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不动产权承诺书是什么意思?
您好 正常的承若手续的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权年限是什么意思,无产权登记是什么意思
产权登记分别为:总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。如县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记,即总登
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双房产证是什么意思,没有产权证,什么意思
法律分析:预查封,是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施,即由法院
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有产权限制什么意思
意味着你无法上市交易,遇到拆迁时不一定得到赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
天津律师
天津找律师
天津房产纠纷律师
天津房屋买卖律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
专业律师:
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师
律师解答动态
刚刚
王强律师
近期帮助 65036 人
您好,我被配音公司框骗签署了一份言语模糊的合同,能否认定合同不合理,并作废?
36秒前
颂威律师
近期帮助 21245 人
被执行6万,想协商分期还款,对方不同意
1分钟前
河南光法律师
近期帮助 4019 人
我在绿果平台上投资了几万块钱,平台现在突然打不开了,我该怎么办
6分钟前
豪航律师
近期帮助 3244 人
受赠人故意隐瞒婚姻状况的恋爱赠送协议,索取钱财属于什么行为
8分钟前
李琦律师
近期帮助 7709 人
如果连续担任20年后主动辞职可以领取退休金吗
8分钟前
戴少华律师
近期帮助 19223 人
你好,刷单诈骗3万多,可以追回嘛
8分钟前
艾信伶律师
近期帮助 2359 人
抵押车逾期后被拖走,我该如何找回
9分钟前
上海宇岳律师
近期帮助 636 人
怎么换个人手机号?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询