首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买的商品房延期交房,怎么解除合同
更新时间:2022-11-06 23:40:19
问题描述:
买的商品房延期交房,怎么解除
合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
59269
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
卖方延期交房,合同中有约定的,可以解除合同;合同中没有约定的,当事人可以催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-06 23:38:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
761680
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
逾期交房买受人可以先行送达催告通知,要求出卖人尽快交房,经买受人催告,出卖人在三个月仍未交房且不能给出正当理由的,买受人可以申请解除合同,要求出卖人退还已付房款及利息。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2022-11-06 23:40:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1065782
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
延期交房可解除合同。但应当满足如下条件才可以请求解除合同:
1、出卖方未按照约定的期限向买受方交付房屋的事实存在;
2、买受方经催告后在三个月的合理期限内,出卖方未履行交付房屋的义务;
3、买受方提出解除合同的请求。
法律依据:
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
2022-11-06 23:40:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
延期交房该怎么办延期交房怎么退房
房产纠纷
260
我买的房子快延期三个月了。怎么解除合同。流程是什么
解除合同的流程:1、通知对方。2、对解除合同存在异议的,可请求法定机构解决。3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应遵守特别程序的规定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
延期办理产权证是否支付违约金,开发商延期办理房产证的有关规定
民法典
365
商品房延期交房是否可以退房
房产纠纷
1115
延期交房如何退房
房产纠纷
2170
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1605
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1175
您好,咨询一下在中法供水买的水钱买多了,可以转移到其它户号里吗?
你好,你说的情况建议你到购买部门具体咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
您好,刚买的房子,房本总楼层与实际总楼层不对,有影响吗
你好,建议你到住建委投诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
我的房子买的旧楼为什么我的房本上权利性质是国有租赁市场化商品房还有使用年限就五年呢
你好,你说的情况建议你拨打市民热线具体咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
验房收房相关的问题想咨询
你好,验房收房遇到什么问题
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
撤销合同起诉状范本最新
5869人下载
解除租赁合同正式版
5869人下载
解除租赁合同范文通用版
5869人下载
解除设计合同协议书
5869人下载
律师解答动态
41分钟前
陈路芳律师
近期帮助 7328 人
你好我是一名学生,我今年遇到了事情不知道怎么办
1小时前
陈榕青律师
近期帮助 334 人
厂里一直给员工排休,排休不给工资还扣钱
1小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
律师你好,哥哥去世,哥哥的小孩。未成年由他前妻,做为他的妹妹,没工作也要承诺医疗费吗
1小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
我有户无宅,向村委申请宅基地,村委以各种理由推脱
2小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
邻居跳楼死在我家露台上,怎么办
2小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
劳务工伤问题
2小时前
天习律所律师
近期帮助 41410 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
今天 00:48
许睿律师
近期帮助 2382 人
并且提出离婚。比如离婚后如何保障男方还能节假日或者必要时去探望女方的父母(父母年纪大了,离婚协议。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询