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房东和租户都不承认是他家漏水,在我客厅墙上面这种问题,我怎么解决
更新时间:2022-11-07 08:48:05
问题描述:
房东和租户都不承认是他家漏水,在我客厅墙上面这种问题,我怎么解决
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屋里漏水一般由产权人处理,物业负责通知与协助。产权人可以与开发商先行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。
法律依据:《
民法典
》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2022-11-07 08:44:34
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如所租房屋漏水而房东不解决时,承租人可以自行找人维修,并要求出租人承担维修费用。但如果是因为承租人使用不当造成房屋漏水的,其维修费用须由承租人自己承担。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2022-11-07 08:46:04
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如果楼上漏水,但业主和租客都不配合的,被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈,要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理;如果有损失的,还可以要求赔偿。
最后,如业委会或业主大会敦促也无效果,那可以收集
证据
去法院起诉,要求对方停止侵害,恢复原状并赔偿损失。法律依据:《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2022-11-07 08:48:05
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楼上漏水业主和租客都不配合要怎么解决
人身损害赔偿
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我家客厅漏水,是楼上卫生间漏出来的,现在应该怎么办
你好,可起诉处理,要求赔偿
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房屋装修漏水纠纷如何处理
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房屋内漏水纠纷如何处理
房屋装修纠纷
先发现厨房地面漏水,楼上邻居坚决否认是自己的原因,这种情况我们该怎么办!
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楼上房主把房子租出去了,已经给我客厅漏了两次水了。我该怎么解决?
你可以起诉楼上业主和租客。
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房子租给别人,我家房子客厅墙上全漏水。关键楼上租客不承认,下一步我该怎么做
保留漏水证据及维修证据,起诉维权。
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我们家给楼下漏水了,一直协商不好,是意外。我们这种怎么解决
找街道调解,不行直接打官司
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我租的店面发生漏雨,找房东不给解决该怎么办?
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
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D你好,请问是在哪里的
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租房退房违约金与押金问题,处理时需先查看合同约定。如合同明确违约不退押金,则押金难以追回;如合同未明确或约定可退,可与甲方协商或通过法律途径争取退还押金。 1.
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未成年人在外面租房子,是否违法?
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噪音问题想提前退租,房东要扣除押金,如何能把押金要回来
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房东以房子有品味为由不退还押金怎么办?
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承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
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租房押金30天退是否合法
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