首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
商品房预售合同有法律吗
更新时间:2022-11-07 10:42:06
问题描述:
商品房预售
合同
有法律吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1176104
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
预售合同有法律效益的,预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分,而由出售方在将来一定时期交付商品的
买卖合同
。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2022-11-07 10:38:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1113153
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房预售合同一般会具有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的,不以办理登记备案手续为生效条件的,自合同成立时生效;如果以办理登记备案手续为生效条件的,则一般未办理手续的,合同无效,但是一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2022-11-07 10:40:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
664972
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房预售合同会有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的,不以办理登记备案手续为生效条件的,自合同成立时生效;如果以办理登记备案手续为生效条件的,则一般未办理手续的,合同无效,但是一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2022-11-07 10:42:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房买卖合同预售是购房合同吗
24003
商品房预售合同,可以吗
1、根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房预售合同与商品房预约合同的区别
商品房预售
商品房预售条件有哪些
商品房预售
我买的商品房预售合同上面没有房地产开发经营权号,这样的预售合同合法吗
你好,合同签字就生效了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房预售合同在法律上生效吗
商品房预售合同纠纷
888
房屋预售合同有法律效力吗?
商品房预售合同会有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的,不以办理登记备案手续为生效条件的,自合同成立时生效;如果以办理登记备案手续为生效条件的,则一般未办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
预售商品房合同法律效益
你好,要根据预售商品房的性质及合同的内容来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
预售购房合同合法吗,购房合同上有预售两字
你好需要结合合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1655
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
您好帮朋友按揭车协议怎么写?
这个要根据具体的情况来起草
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
我买的房子乱收费,供暖还不按合同走,我们应该找哪个部门解决?
供暖乱收费可向热力公司或供暖管理部门投诉。具体操作:1. 收集乱收费证据;2. 前往相关部门提交投诉材料;3. 等待调查处理结果。如问题未解决,可考虑法律途径,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
退房官司赢了但是没退钱怎么办
退房款未退可申请强制执行。操作包括:1.准备相关证据材料;2.向法院提交强制执行申请书;3.法院受理后,配合执行法官进行财产调查、查封等程序;4.执行成功后,及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
买顶账房需要注意的事项?
买顶账房需谨慎。需检查产权证、买卖协议,审查销售合同及原顶账人债务情况。如是二手房,还需确认费用是否结清,确保交易安全。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
起诉开发商,开发商有权阻止我们的水力发电
你们应当积极应诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是外地的,想买本地的回迁安置房,需要注意什么避免骗局?需要什么材料?
买回迁房需要注意以下事项: 1、签订房屋买卖协议时,应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间; 2、警惕一房多卖的现象:对于不能办理退房预告登记的售房者,存在“
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
张店经济适用房申请需要什么条件和手续
申请经济适用房的范文是:所致街道办事处居委会的名称;申请人基本身份信息,包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码等;申请人户籍所在地住址与现居住
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
属于拆迁安置房小区,是有当地政府统一管理的,是不需要缴纳物业费,是那个法律文件规定的?
拆迁安置房一般不收物业费。如需了解具体政策,可咨询当地政府部门,同时查看物业服务合同,明确双方权利义务,确保合法权益得到保障。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房预售合同范本
5869人下载
北京市商品房预售合同(BF-2016-0116)
5869人下载
商品房预售合同(一)
5869人下载
北京市机动车地下停车位预售合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 4349 人
你好,当时车检的时候没带行驶证,我缴了费,车子也检了,行驶证上章没盖。
5分钟前
王宏菲律师
近期帮助 1524 人
他肇事逃逸就拿了不到一万
6分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35940 人
煮饭阿姨出去溜达回来的路上在上班的小区门卫附近摔倒了,公司有责任吗?且公司没有买社保
9分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
10分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 95 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
11分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
18分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
39分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询