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买房贝壳担保替卖家还抵押贷款,有风险吗?
更新时间:2022-11-07 11:44:03
问题描述:
买房贝壳担保替卖家还抵押贷款,有风险吗?
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房产抵押的担保人的风险包括承担债务的风险,房产被
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或变卖的风险,因为以房产抵押,如果债务人不履行其到期债务,
抵押权
人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-11-07 11:40:45
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房产抵押的担保人的风险有当债务人不偿还到期债务的时候,需要根据约定承担担保责任的风险,不能实现追偿权的风险等,当事人以房产抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-07 11:42:04
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房产抵押,贷款担保人的风险有:当债务人不偿还到期债务的时候,需要根据约定承担担保责任,而且追偿权不能实现;当事人以房产抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-07 11:44:03
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