房屋50年产权到期后怎么办

更新时间：2022-11-07 12:52:03

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房屋50年产权到期后怎么办

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房屋产权50年到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期，50年的房屋产权是教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的房屋土地使用年限。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2022-11-07 12:48:44

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房屋产权50年到期后，当事人可以申请续期。但当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同并缴纳一定的续期费用。根据法律规定，住宅建设用地房屋使用期限届满后自动续期，非住宅的产权到期后应依规定办理续期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-11-07 12:50:23

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房屋产权到期后的处理办法：房屋产权到期指的是土地使用权到期，并不存在房屋产权到期这一说法。据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-11-07 12:52:03

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