首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租的房子经过房东的同意转租,合法吗?
更新时间:2022-11-08 03:50:25
问题描述:
租的房子经过房东的同意转租,合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1566892
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租客转租房子需要经过房东的允许。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租
合同
合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-08 03:48:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
937226
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋转租,如果获得出租人的同意,并且转租协议的当事人都具有相应民事行为能力,是依法订立转租协议的,则不违法,转租协议具有法律效力,能对转租人和第三人产生拘束力。
法律依据:
2021年实施的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-08 03:50:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
432656
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子转租要经过房东允许。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-08 03:50:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租的房子没有经过房东同意可以转租吗
合同纠纷
1110
租房时转租给别人需要经过房东同意吗
无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说,如果先前签订的房屋租赁合同中约定了,承租人可以转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租合同要房东签字吗
民法典
792
租转租的房子要和房东签合同吗
房产纠纷
854
房客私自把房子转租给别人合法吗?
房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。房屋转租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租二房东转租的房子有效吗
房产纠纷
340
你好,合租房子,一方未经另一方同意转租给别人,房东同意了,违法吗?
你可以诉讼解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一间房子,房东不同意,房东未经得我同意转租出去,合理吗
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有经过房东同意,转租房屋,转租合同有效吗
你好,一般来说是仍具备效力的1
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租房子没有经过房东,要求合理嘛?
房屋租赁损坏按照以下方式赔偿:<br>1、因承租人的过错致使房屋损坏的,由承租人承担赔偿责任,赔偿数额应当相当于造成的损失;<br>2、因不可归责于承租人的事由
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不知道的情况租了转租的房子,签的合同有效吗?
如果合同约定对方有转租权的,对方转租无须通知房主。 如果没有转租权,经过半年对方仍没有提出异议的就是有效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的租客要把房子转租给别人,这样是合法的吗?
法律分析:租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案,才能保证自己的合法权益。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二房东拖欠大房东的房租,现在二房东卷钱跑了,我们这群租客该怎么办?
你好,建议双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我遇到一房两租可以索赔房东吗?
可以索赔。一房两租时,先查看租赁合同,按条款要求房东赔偿;若无明确条款,与房东协商赔偿事宜,包括损失计算和赔偿方式;协商不成,可向法院起诉,要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何划分房屋租赁、水管冻裂漏水责任?
要看具体漏水原因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子被执行了、执行人应该给多少钱房租
执行人需支付房租。具体操作:1. 协商确定房租金额,保留生活必需费用;2. 如协商不成,可向法院申请裁定房租金额;3. 执行人逃避执行时,法院可采取强制执行措施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期间租户的人身安全和事故是否与房东有关?
您受到什么损失,是什么原因造成的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遇到房东乱收费怎么投诉
可协商或起诉处理。协商时明确收费问题,达成一致;协商不成则收集证据,向法院起诉。操作中注意保留相关证据,确保自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁的门市把装修拆了,房东起诉我要求赔偿
如果租房合同中没有关于装修的条款,你可以通过以下方式保护自己的权益:首先,保留与房东沟通装修事宜的书面记录或证据,以证明你是经过房东同意进行装修的;其次,在拆除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,刚装修的出租房,气味重,不能住人,我现在不租了,房东不退定金怎么办
可协商或起诉解决。协商时提出合理要求,保留证据;起诉需收集充分证据,证明房东违约事实,向法院申请退还押金和支付违约金。 (注:由于字符数限制,以上答案在保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
杭州律师
杭州找律师
杭州房产纠纷律师
杭州房屋租赁律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
专业律师:
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋转租三方协议,合法维护承租人的权益。
5869人下载
农村房屋出租合同书
5869人下载
石家庄市房屋出租合同
5869人下载
个人房屋出租协议
5869人下载
律师解答动态
32秒前
徐婕律师
近期帮助 75692 人
汽车正常右转电动车突然从直行车道加速到我们面前这种出事是怎么划分责任
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47183 人
入职一天,交了450餐补,合同上已签,写了只退30%
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47183 人
大概一个多月前买的1000面值的超市储值卡发现金额只有499.38元,请问能索赔吗索赔多少
4分钟前
启商律所律师
近期帮助 857 人
我和女友同居四年,她花累计花了我的钱大概二十多万,有转账记录,她现在要分手,这钱可以要回来吗
6分钟前
邓开明律师
近期帮助 11275 人
我个人跟劳务公司合作签合同,给劳务公司招人,然后我赚差价违法吗
7分钟前
徐婕律师
近期帮助 75692 人
免费的还是收费的?
8分钟前
徐婕律师
近期帮助 75692 人
你好朋友让我帮他借我身份证办理房产证这样可取吗
11分钟前
丁力律师
近期帮助 61241 人
授权委托书手写还是打印
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询