因家中宅基地搬迁姑姑想分房，但是姑姑嫁出去了，户口没迁走，可是房产证上面是我爸妈的名字我就想问问正常走法律程序姑姑能不能分到房？

更新时间：2022-11-08 12:34:03

问题描述：

你好，因家中宅基地搬迁姑姑想分房，但是姑姑嫁出去了，户口没迁走，可是房产证上面是我爸妈的名字，爸爸又去世的早，而且以前的房子是爸爸一手修建起来的，我就想问问正常走法律程序姑姑能不能分到房

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户口本上的名字，不是作为分房子或者继承房产的唯一依据，不能单以户口本上的人员登记来决定能不能分房子。是夫妻关系的，婚后买房，房子为夫妻共有，其房子份额分割由夫妻双方决定或者按照结婚时约定的协议进行分割。

法律依据：
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-11-08 12:31:46

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嫁出去了户口还在娘家可以分地。农村土地归集体所有，户口未迁出原集体经济组织的出嫁女以及户口已迁出原集体经济组织但在新户籍所在地没有取得土地的出嫁女，可以保留原有土地份额。

法律依据：
《土地管理法》第九条　
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

《农村土地承包法》第三十一条
承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

2022-11-08 12:32:07

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分家时，继承人可以按照以下方法办理房产继承手续：由房产继承人出具本人身份证、被继承人死亡证明、与被继承人关系证明、遗嘱（法定继承无需出具）、房产权属证等材料，前往房产登记中心，申请办理房产登记变更。若前述材料属实、合法、齐全的，登记机关应当予以办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2022-11-08 12:34:03

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