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结婚了贷款买房具体怎么操作
更新时间：2022-11-08 15:42:04
问题描述：
结婚
了贷款买房具体怎么操作
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是不是
离婚
时，夫妻贷款买房的如何分割？还是一方婚前买的？把问题说清楚啊
2022-11-08 15:39:21
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您好，你可以和银行协商解决
2022-11-08 15:40:26
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婚前贷款买房该注意的问题：
1、婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；
1、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；
3、其他该注意的问题。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-08 15:42:04
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