我家要拆迁，我家的（土地使用证书）上的使用面积是540平方，请问能给个意见吗

更新时间：2019-04-21 17:26:03

问题描述：

你好，我问一下，我家要拆迁，我家的（土地使用证书）上的使用面积是540平方，村内给我的补赏面积只有300多平方，请问能给个意见吗

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如果拆迁补偿政策中有对方的份儿，您需要给对方。对方正在服刑，您在您住所地法院起诉离婚即可中华人民共和国民事诉讼法第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。已经公开回复，如需帮助，请电话联系详谈

2019-04-21 17:21:32

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一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。
由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期限还有很长时间，对于土地使用权期满后如何重新续期，目前还没有具体的政策和说法，可能你和我都没有见得到的那一天。
需要着重指出，以上说的70年使用期，是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房，其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短，只有25年。

2019-04-21 17:23:41

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如何办理土地使用证?　　
一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　
二、如何办理土地使用证：　　
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2019-04-21 17:26:03

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